大型装饰工程招投标指南

 

装饰工程招标要坚持设计与施工相结合的原则，装饰装修工程招标不同于简单的设计招标，也不同于通常意义上的施工招标，通过几项装饰勤务员招标实践我们感到采取施工相分离的招标方法有诸多弊端。其一是单一搞装饰设计招标，会出现设计与施工相脱节的现象，由于投标人员侧重点的不同，设计招标投标方设计力量相对较强，对施工技术、人员、机具安排以及材料的选用上考虑可能会出现不周全的地方，造成对工程预算搞不准。其二，单一搞装饰施工招标又会出现对方案设计初衷理解不深，材料替换易出现偏差影响最后的整体风格和预期效果的问题。如果两者相结合，装饰装修设计方案与施工采用一次招标的方式就会消除上述弊端。就现实情况而言投标方已具备这样的条件，大部分装饰施工办公室设计企业同时具有设计和施工资质。不仅在设计中侧重方案和整体风格，材料的选用，而且还照顾了施工，通盘造价，对投标办公室设计企业的施工能力，技术能力在方案中得到考查，做出的报价相对来说比较准确，真实地反映装饰装修展柜产品制作的价值。

 

 

为了选择真正有实力的装饰装修办公室设计企业，缩小范围，减少展柜制作工作的盲目性，就要根据项目规模、建筑物的重量等级以及施工技术要求，限定资质等级标准，在达到工程要求资质的办公室设计企业中还要在进一步考查投标单位近三年内的设计和施工的工程项目，及展柜制作质量监督部门验收证明报告，用户的使用情况；办公室设计企业的财务情况职员构成，主要设备机具情况，经过招标单位、业主对办公室设计企业各项指标的专项考核和论证，根据工程规模的招标方式确定参加招标人的数量。

 

 

因装饰工程招标不同于一般的土建施工招标和一般方案设计征集，建议业主不可不做标底，但投标单位要对报价进行详细说明，工程造价是考核建设投资成效好坏的一项重要条件，因此投标报价是评定标的核心之一，在装饰装修招标中，现行的工程预算定额和按装饰施工图计算出的工程量清单，单位估价表。人工、材料、机械价格，均采用定额预算价计算出工程基本费用，根据工程类别确定收费等级，依取费程序进行取费，最终确定报价。另一种作法为国际上通行的做法，此种作法能较好地与国际惯例接轨，即根据招标文件要求及现行工程预算定额中的工程量计算标准，计算出工程量，列出清单，在此基础上，各投标单位根据自身办公室设计企业实力，经验及现有的市场材料，人工、机械台班等价格，直接计算工程基本直接费，并考虑到办公室设计企业管理费，利润、税金、保险费以及风险等取定一个综合费，最终确定出综合报价，基于以上分析和装饰市场现状的特点。一是现行定额相对滞后，二是装饰材料市场异?；钤?，新材料层出不穷，三是人工费用存在较大差异，四是新技术的推广迅速，我们建议应采用最后一种报价方式，更切合市场现状的需要，但这里还要注意尽管没有标底但招标方也应对主要材料有一个控制价格，也要先期对市场进行预测。

 

 

评定标办法要工程的规模特点，在招标条件相对成熟，资料齐全时，宜采用量化打分的方法进行评定，主要从方案设计、施工、造价等几方面进行评定，以百分值量化各项指标，考虑整体方案在装饰装修工程中的重要作用，应占40—50分，评标委员会也宜分成方案评审组，技术造价评审组和综合组，宜先评方案后评技术、造价，最后由综合组汇总总得分。确定中标结果。

 

在方案所占分值还应细化分解到下列考虑因素中。 　　

 

（1）设计方案应符合标书要求及国家有关规范规定，设计手法象征意义突出时代感?！　?/div> 久久亚洲人成网站 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>